¿Cuánto cuesta vender tu propiedad en Chile?
Además del precio de venta, hay costos que muchas veces se descubren tarde. Aquí van todos, sin letra chica.
Comisión de corretaje
La comisión de venta no está fijada por ley — cada corredora define su tarifa y se acuerda por escrito con el propietario antes de publicar. Pídela siempre por escrito antes de firmar cualquier mandato de venta, y desconfía de cualquier corredora que no te la deje clara desde el primer contacto.
Gastos notariales
La escritura de compraventa se firma ante notario, con un costo que varía según el valor de la propiedad y el arancel de cada notaría.
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
Para que la venta quede legalmente registrada a nombre del comprador, la escritura debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la comuna, con su propio arancel.
Certificados y documentación
- Certificado de dominio vigente.
- Certificado de hipotecas y gravámenes.
- Certificado de no expropiación (si aplica).
- Recibos de contribuciones y gastos comunes al día.
Por qué vender con Odohome
- ✔ Comisión acordada por escrito antes de publicar — sin sorpresas al firmar.
- ✔ Te orientamos en la documentación necesaria antes de salir a vender.
- ✔ Publicación y gestión de interesados 100% online.
- ✔ Acompañamiento hasta el cierre, no solo hasta encontrar comprador.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la comisión al vender una propiedad, el vendedor o el comprador?
En Chile es habitual que cada parte pague la comisión a su propia corredora si ambas tienen una, o que el vendedor pague la comisión completa si solo su corredora gestionó la operación. Esto se acuerda por escrito antes de publicar.
¿Se puede negociar la comisión de venta?
Sí, es un acuerdo comercial entre el propietario y la corredora, no un valor fijado por ley. Lo importante es que quede claro y por escrito antes de iniciar la gestión, sin sorpresas al momento de firmar.
¿Cuánto se demora en promedio vender una propiedad en Chile?
Depende mucho de precio, ubicación y estado de la propiedad. Una propiedad bien tasada y bien publicada recibe las primeras visitas serias en las primeras semanas; el cierre completo (incluyendo trámites notariales) puede tomar de 1 a 3 meses adicionales.