Requisitos para arrendar en Chile: la guía 2026.
Antes de salir a ver propiedades, esto es lo que casi todas las corredoras e inmobiliarias te van a pedir.
Documentos básicos
- Cédula de identidad vigente.
- Últimas 3 liquidaciones de sueldo, si eres dependiente.
- Certificado de antigüedad laboral o contrato de trabajo.
- Si eres independiente: carpeta tributaria electrónica o boletas de honorarios de los últimos meses.
Aval o garantía adicional
Si tu renta no cubre el múltiplo habitual que pide la corredora (generalmente 3 veces el valor del arriendo), suelen pedir un aval con renta propia, un codeudor, o una garantía en dinero mayor a la estándar.
Garantía en dinero
Un mes de arriendo como garantía es lo más común, además del primer mes al firmar. La garantía se devuelve al terminar el contrato si no hay deudas de gastos comunes, servicios básicos, ni daños más allá del desgaste normal.
¿Cuánto cuesta arrendar, además del arriendo mismo?
La comisión de corretaje que paga quien arrienda es, por norma general del mercado, medio mes de arriendo + IVA. Es un costo único al firmar, no mensual — distinto de la comisión que el propietario paga por administrar su propiedad.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la garantía para arrendar en Chile?
Lo habitual es un mes de arriendo como garantía, que se devuelve al término del contrato si la propiedad se entrega en buen estado y sin deudas pendientes (gastos comunes, cuentas de servicios).
¿Puedo arrendar sin aval en Chile?
Depende de la corredora y del perfil de renta del arrendatario. Algunas aceptan garantías alternativas (garantía en dinero más alta, codeudor, o pólizas de garantía) cuando no hay aval disponible.
¿Cuánto cobra una corredora por arrendar una propiedad?
La tarifa estándar de mercado es medio mes de arriendo + IVA, pagado por quien arrienda, por la gestión de contrato y cierre de la operación. Es distinto de la comisión que paga el propietario por administración.